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有文昌房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,五证齐全即可申请适用房产大额消费贷款,抵押二手房子大额购物贷款,抵押集体房屋生意贷款,自建住房大额购物贷款,商住房本抵押大额贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的业务.
办理现房抵押借款,个人房产资金周转贷款,商品现房助学贷款,按揭房屋抵押助学贷款,商住住房抵押出国留学贷款,公司房本抵押创业贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人现房抵押合同）、户口本、结婚证、现房产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、现房价值评估
实地考察文昌现房楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估现房,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订现房借款合同
签订完现房借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放现房借款.
这是文昌银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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文昌住宅抵押借款,经济适用房产建筑装修贷款,抵押企业现房贷款,企业房屋抵押大额贷款,抵押商住住房应急贷款,二手购房合同教育贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.住宅的所有权证明,包括住宅证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果文昌住宅是共有住宅,需要提供住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上住宅借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用住宅抵押借款,要对文昌住宅的价值进行评估,并取得评估公司出具的住宅评估报告.
6.抵押住宅借款人的征信报告书等
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按揭房产教育贷款,公司现房大额消费贷款,抵押个人房屋助学贷款,商品住房应急贷款,拆迁安置房本应急贷款等住房借资,那么经济适用房可以做住房借资吗？
1、通常情况下,文昌经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到文昌住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理文昌住房抵押借资了.
文昌房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押!文昌银行会规定个人房产抵押大额购物贷款,安置房子抵押建筑装修贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,企业住房助学贷款,按揭购房合同大额购物贷款等房子借款申请人不得将借款资金用于文昌银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房子借款资金用途证明或者用途声明.
